Projeto de Urbanismo 1
Poligonal de intervenção
Escala 1:5000
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
Um fator extremamente importante para a definição da poligonal da área de intervenção foi o plano de manejo da ARIE do Torto, ou seja, o zoneamento ambiental dos parques existentes na região, sendo o Ecológico e vivencial da vila do Varjão.
Acima o mapa 01 apresenta em tracejado na cor preta a definição da poligonal final e na cor vermelha uma área ao na qual há potencial para expansão - já definido pelo zoneamento - e que também engloba nossa área; o mapa 02 abaixo apresenta uma ampliação dessa região a ser trabalhada na escala 1:200.
Poligonal de intervenção
Escala 1:2000
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
Cheios e vazios
Escala 1:2000
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
Acima, é possível identificar as áreas da poligonal definida, que possui cheios e vazios em relação a massa arbórea, vegetação, equipamentos e edificações.
Uso e ocupação do solo
Escala 1:2000
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
O mapa 04 acima apresenta o uso e ocupação do solo, com uma definição bem clara sobre a utilização e com uma marcação de lote muito precisa, conforme o Lei de Uso e Ocupação do Solo de 2019 (LUOS-2019) do Governo do Distrito Federal.
Sistema viário
Escala 1:2000
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
Fonte: Pereira; Bemvenuto, 2023.
Já o mapa 05 apresenta a cobertura em relação ao solo da região estudada, conseguimos compreender apenas olhando esse mapa, que a região tem uma predominância pela formação campestre, e em contra partida há apenas algumas presenças de formações florestal e na região do Taquari, uma pequena parte de reflorestamento.
O projeto em questão traz soluções habitacionais de qualidade, criando oportunidades de moradia para mais de uma família por edifício. Além disso, proporciona habitação de qualidade em com dignidade, ocupando uma parte importante da cidade e urbanizando para além do centro. Sua implantação respeita o entorno e sua tipologia condiz com as demais existentes no local, não destoando da vizinhança e mantendo uma unidade visual. Apesar disso, peca na falta de arborização e áreas verdes de convívio social. Existem algumas árvores recém plantadas porém é possível notar que sua quantidade é insuficiente para o local. As áreas comuns foram projetadas para uso de socialização porém não contam com equipamentos públicos e massa arbórea para que tal ocorra de forma confortável e digna.